¿Puedo deducirme los gastos financieros de la compra de un inmueble en alquiler?

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¿Puedo deducirme los gastos financieros de la compra de un inmueble en alquiler?

Puede darse el caso que usted esté alquilando una vivienda, percibiendo de esta forma un rendimiento de capital inmobiliario, y haya solicitado un préstamo destinado a la financiación de este inmueble. Si este es su caso, existen varias deducciones aplicables en su IRPF.

¿Qué gastos financieros puedo deducir?

Puede deducir además de los intereses todos los gastos afecta a la financiación, como son los gastos de notario, registro, gastos bancarios tales como comisiones de apertura, estudio, etc. También puede deducir los gastos de cancelación anticipada del préstamo hipotecario si lo tuviese.

¿El préstamo debe ser hipotecario?

Es importante tener en cuenta que el préstamo no tiene por qué ser hipotecario, puede ser un préstamo personal o un préstamo recibido de un particular, pero siempre tiene que ser destinado al inmueble.

¿Qué cantidad máxima es deducible?

La suma de los gastos de conservación y de los intereses no pueden superar los ingresos obtenidos por el alquiler del inmueble, el exceso que no se ha podido deducir, se puede compensar en los cuatro años siguientes, con los alquileres del mismo inmueble.

2018-11-09T10:07:53+00:00

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